3135 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
745 400 $
Autre · 769 $/m² · 969,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
969,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
3 710 500 $
Rôle antérieur 3 136 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906417677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 140 800 $
Valeur bâtiment
2 569 700 $
Rôle antérieur
3 136 600 $
ID provincial
64008906417677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-11 · 573 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 60 % |
| 2 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-01 · 570 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 59 % |
| 3 | 2454, rue de Nagano, Terrebonne 2026-05-01 · 557 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 59 % |
| 4 | 2334, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-01 · 570 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 951 $ Poids 58 % |
| 5 | 1845, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-06-15 · 635 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 58 % |
| 6 | 2346, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-03-23 · 569 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue d'Osaka, Terrebonne 2026-07-10 · 697 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 2205, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-05 · 570 m · Vendu 2 620 000 $ (2 524 $/m²) 1 038,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +216 349 $ · Ajust. superficie −86 686 $ · Ajust. âge +262 000 $ | 3 011 663 $ Poids 55 % |
| 9 | 1875 - 1883, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-20 · 620 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 54 % |
| 10 | 2360, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-02 · 569 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 53 % |
| 11 | 1781, rue de Melbourne, Terrebonne 2026-01-29 · 677 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 52 % |
| 12 | 1865 - 1873, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-20 · 620 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 743 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.