3143-3145 Rue SEOUL · Terrebonne
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 171,8 m² · constr. 2001 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 564 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906417791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
64008906417791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 182 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 306 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 638 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 900 119 $ Poids 83 % |
| 3 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 595 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 810 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 391 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 757 938 $ Poids 78 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 703 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 363 168 $ Poids 78 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 830 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 806 498 $ Poids 73 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 699 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +45 694 $ | 810 863 $ Poids 70 % |
| 8 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 63 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +58 204 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 801 365 $ Poids 66 % |
| 9 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 254 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 872 971 $ Poids 65 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 396 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 840 605 $ Poids 64 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +43 808 $ | 734 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 979 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 684 139 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.