1700 Rue CLAIRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
956 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 208,8 m² · constr. 2003 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Rôle antérieur 771 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906420089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
64008906420089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
614 750 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 261 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 655 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +14 876 $ | 281 380 $ Poids 79 % |
| 3 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 249 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 941 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 38 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −60 948 $ · Ajust. âge +23 215 $ | 1 226 020 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 680 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 778 430 $ Poids 64 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 739 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 1 039 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 483 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 921 479 $ Poids 64 % |
| 8 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 806 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 190 003 $ Poids 63 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 92 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 879 720 $ Poids 62 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 317 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 072 506 $ Poids 59 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 654 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 644 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 358 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 401 711 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.