1660 Rue CLAPOTIS · Terrebonne
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 209,8 m² · constr. 2002 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 757 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906420553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
757 600 $
ID provincial
64008906420553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 210 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 937 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 607 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 280 733 $ Poids 81 % |
| 3 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 184 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 938 783 $ Poids 74 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 36 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −58 460 $ · Ajust. âge +17 411 $ | 1 222 704 $ Poids 72 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 676 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 037 061 $ Poids 66 % |
| 6 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 433 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 919 052 $ Poids 65 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 38 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 369 $ Poids 63 % |
| 8 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 753 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 776 453 $ Poids 61 % |
| 9 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 816 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 187 445 $ Poids 61 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 294 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 069 648 $ Poids 60 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 608 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 642 641 $ Poids 59 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 321 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 401 016 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.