1675 Rue CLAPOTIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 065 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 254,5 m² · constr. 2001 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 900 $
Rôle antérieur 826 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906420859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
733 300 $
Rôle antérieur
826 100 $
ID provincial
64008906420859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 58 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +52 739 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 328 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 113 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 942 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 249 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 314 456 $ Poids 67 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 267 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 127 472 $ Poids 66 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 531 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 001 817 $ Poids 64 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 90 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −47 700 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 214 339 $ Poids 60 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 100 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 955 837 $ Poids 58 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 356 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 188 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +107 784 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 030 170 $ Poids 52 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 983 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 087 344 $ Poids 50 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 184 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +81 143 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 023 845 $ Poids 50 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 580 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 305 955 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.