1665 Rue CLAPOTIS · Terrebonne
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 211,7 m² · constr. 2001 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 700 $
Rôle antérieur 762 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906420968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
647 300 $
Rôle antérieur
762 400 $
ID provincial
64008906420968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 174 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 936 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 568 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 280 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 167 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 938 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 63 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −53 734 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 221 626 $ Poids 74 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 654 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 1 036 832 $ Poids 66 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 95 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 876 683 $ Poids 65 % |
| 7 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 484 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 918 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 756 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 775 983 $ Poids 62 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 568 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 642 340 $ Poids 61 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 351 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 808 $ Poids 61 % |
| 11 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 871 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +50 450 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 187 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 263 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −67 408 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 204 759 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.