1736 Rue CLAIRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 345 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 314,4 m² · constr. 2005 · terrain 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 300 $
Rôle antérieur 1 075 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906421582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
962 500 $
Rôle antérieur
1 075 600 $
ID provincial
64008906421582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 560 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +63 585 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 120 548 $ Poids 56 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 54 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +82 174 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 368 192 $ Poids 54 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 382 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 362 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 415 838 $ Poids 50 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 261 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +94 948 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 269 467 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 102 979 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 936 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 729 712 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −95 714 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 559 029 $ Poids 30 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 326 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 669 524 $ Poids 29 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 322 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −58 193 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 302 093 $ Poids 27 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +126 513 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 335 589 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 812 114 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +62 757 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 182 311 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.