2275 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
709 500 $
Autre · 5 123 $/m² · 138,5 m² · constr. 1995 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 565 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906422276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
64008906422276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 406 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 702 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 347 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 661 541 $ Poids 76 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 277 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 742 867 $ Poids 76 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 403 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 651 419 $ Poids 70 % |
| 5 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 505 m · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +6 145 $ | 700 145 $ Poids 70 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 374 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 616 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 448 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 236 308 $ Poids 60 % |
| 8 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 658 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 754 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 693 513 $ Poids 58 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 559 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 538 428 $ Poids 57 % |
| 11 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 476 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 710 556 $ Poids 53 % |
| 12 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 724 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 645 289 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.