1757-1759 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 90,1 m² · constr. 1996 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 451 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906422278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
64008906422278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 428 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 618 186 $ Poids 82 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 645 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 658 920 $ Poids 81 % |
| 3 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 110 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 384 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 692 989 $ Poids 79 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 539 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 672 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 571 940 $ Poids 76 % |
| 7 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 260 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +16 003 $ | 696 373 $ Poids 72 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 642 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 631 157 $ Poids 71 % |
| 9 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 554 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 632 325 $ Poids 70 % |
| 10 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 745 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 678 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 433 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 632 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 759 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 638 161 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.