2308 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 95,2 m² · constr. 1994 · terrain 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 234 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906422380800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
64008906422380800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 645 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 641 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 724 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 581 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 638 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 670 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 316 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +9 602 $ | 707 010 $ Poids 76 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 738 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 647 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 449 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 629 975 $ Poids 69 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 485 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 685 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 355 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 706 415 $ Poids 66 % |
| 9 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 173 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 649 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 736 398 $ Poids 64 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 551 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 176 580 $ Poids 63 % |
| 11 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 516 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 643 543 $ Poids 60 % |
| 12 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 842 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 569 297 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.