2280-2288 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 252 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 342,8 m² · constr. 1991 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 000 $
Rôle antérieur 890 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906422840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
715 800 $
Rôle antérieur
890 100 $
ID provincial
64008906422840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 438 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 396 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 367 104 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 343 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 610 407 $ Poids 42 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 574 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +111 107 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 103 320 $ Poids 39 % |
| 4 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 75 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −95 920 $ | 1 345 838 $ Poids 37 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 511 889 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 686 634 $ Poids 35 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 350 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 268 773 $ Poids 32 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 101 632 $ Poids 29 % |
| 9 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −97 242 $ · Ajust. âge −117 725 $ | 1 354 250 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 955 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −68 808 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 595 362 $ Poids 16 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +107 331 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 792 213 $ Poids 16 % |
| 12 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +45 468 $ · Ajust. âge −87 035 $ | 1 546 166 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.