1763-1765 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 7 100 $/m² · 82,7 m² · constr. 1996 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 433 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906423270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
64008906423270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 99 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 392 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 664 440 $ Poids 92 % |
| 3 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 425 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 592 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 552 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 645 298 $ Poids 86 % |
| 5 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 563 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 608 264 $ Poids 78 % |
| 6 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 739 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 650 494 $ Poids 77 % |
| 7 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 355 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 600 339 $ Poids 77 % |
| 8 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 520 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 593 524 $ Poids 75 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 648 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 633 123 $ Poids 73 % |
| 10 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 258 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 058 $ Poids 72 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 881 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 850 $ Poids 69 % |
| 12 | 3472, rue de Picardie, Terrebonne 2025-08-06 · 447 m · Vendu 515 000 $ (6 358 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 583 531 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.