1771 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 190,7 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 610 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906423271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
64008906423271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 354 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 859 642 $ Poids 83 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 242 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 918 514 $ Poids 80 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 387 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 369 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 364 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 680 $ Poids 74 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 693 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 821 319 $ Poids 71 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 679 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 259 509 $ Poids 67 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 611 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 824 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 966 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 092 676 $ Poids 60 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 823 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 956 682 $ Poids 60 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 849 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 809 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 385 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −46 367 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 866 410 $ Poids 56 % |
| 12 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 788 788 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.