1793-1795 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 84,4 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 439 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906423288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
64008906423288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 78 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 419 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 598 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 440 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 670 998 $ Poids 89 % |
| 4 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 617 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 651 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 713 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 656 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 614 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 613 792 $ Poids 76 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 667 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 639 050 $ Poids 75 % |
| 8 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 311 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 606 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 217 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 849 $ Poids 70 % |
| 10 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 564 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 599 657 $ Poids 69 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 900 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 551 714 $ Poids 68 % |
| 12 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 911 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 594 651 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.