1811-1813 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 95,2 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 491 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906424292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
64008906424292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 632 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 586 956 $ Poids 83 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 662 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 647 317 $ Poids 80 % |
| 3 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 194 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +16 003 $ | 713 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 682 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 676 699 $ Poids 75 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 423 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 635 674 $ Poids 70 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 816 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 654 241 $ Poids 69 % |
| 7 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 405 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +3 304 $ | 178 232 $ Poids 67 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 949 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 538 448 $ Poids 66 % |
| 9 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 740 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 575 047 $ Poids 65 % |
| 10 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 100 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 098 $ Poids 64 % |
| 11 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 299 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 649 212 $ Poids 63 % |
| 12 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 471 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 712 665 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.