1817-1819 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 231,7 m² · constr. 1996 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 699 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906424294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
64008906424294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 379 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −17 411 $ | 1 242 361 $ Poids 82 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 455 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 958 048 $ Poids 71 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 370 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 225 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 432 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 882 502 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 556 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 791 204 $ Poids 67 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 732 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 286 260 $ Poids 65 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 438 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 892 671 $ Poids 64 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 497 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 956 902 $ Poids 62 % |
| 9 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 657 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 088 143 $ Poids 57 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 726 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 654 678 $ Poids 50 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 834 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 937 467 $ Poids 50 % |
| 12 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 873 423 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.