1829-1831 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 138,4 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 460 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906424297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
64008906424297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 204 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 702 277 $ Poids 85 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 313 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 661 315 $ Poids 77 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 226 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 742 636 $ Poids 76 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 378 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 651 219 $ Poids 71 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 200 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 616 403 $ Poids 68 % |
| 6 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 671 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 693 293 $ Poids 61 % |
| 7 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 548 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 236 233 $ Poids 57 % |
| 8 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 322 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 710 323 $ Poids 56 % |
| 9 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 637 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 645 086 $ Poids 55 % |
| 10 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 805 371 $ Poids 54 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 676 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 538 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 723 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 647 473 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.