1837-1839 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 184 m² · constr. 1994 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 595 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906424309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
64008906424309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 206 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 409 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 901 013 $ Poids 84 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 496 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 363 261 $ Poids 82 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 707 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 806 573 $ Poids 76 % |
| 5 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 497 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −46 037 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 845 023 $ Poids 70 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 597 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 811 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 816 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 810 353 $ Poids 67 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 317 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +67 273 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 761 107 $ Poids 62 % |
| 9 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 948 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 774 652 $ Poids 60 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 964 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 795 405 $ Poids 59 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 763 746 $ Poids 56 % |
| 12 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 988 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 735 436 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.