1840 Rue HELSINKI · Terrebonne
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 115,1 m² · constr. 2001 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 607 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906425036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
64008906425036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 131 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 577 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 125 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 190 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 643 806 $ Poids 69 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 829 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 276 432 $ Poids 68 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 131 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 575 964 $ Poids 66 % |
| 6 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 294 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 744 139 $ Poids 65 % |
| 7 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 97 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 553 619 $ Poids 62 % |
| 8 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 382 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 198 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 782 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 745 908 $ Poids 59 % |
| 10 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 737 212 $ Poids 58 % |
| 11 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 558 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 696 718 $ Poids 56 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 731 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +51 967 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 726 011 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.