1849 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 213,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 743 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906425233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
64008906425233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 530 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 909 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 781 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 273 125 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 549 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 753 780 $ Poids 70 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 463 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −48 758 $ · Ajust. âge −29 019 $ | 1 185 976 $ Poids 70 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 576 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 912 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 917 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 837 314 $ Poids 60 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 522 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 850 982 $ Poids 59 % |
| 8 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 829 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 974 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 824 227 $ Poids 56 % |
| 10 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 442 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −62 282 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 167 185 $ Poids 55 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 773 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 625 341 $ Poids 54 % |
| 12 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 74 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −32 286 $ | 934 646 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.