1845 Rue HELSINKI · Terrebonne
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 184,5 m² · constr. 2001 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 641 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906425256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
64008906425256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 158 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 316 347 $ Poids 84 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 481 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 933 294 $ Poids 81 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 554 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 375 267 $ Poids 79 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 730 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 834 449 $ Poids 75 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 749 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 836 401 $ Poids 70 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 611 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +45 694 $ | 836 832 $ Poids 69 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 564 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −44 946 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 877 439 $ Poids 68 % |
| 8 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 886 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 804 757 $ Poids 63 % |
| 9 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 336 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +68 405 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 786 704 $ Poids 61 % |
| 10 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 938 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 792 761 $ Poids 60 % |
| 11 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 724 669 $ Poids 59 % |
| 12 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 976 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +43 808 $ | 760 030 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.