1841-1843 Rue MARSEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 204,3 m² · constr. 1994 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 592 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906425280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
64008906425280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 514 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 889 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 768 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 267 560 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 553 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 738 049 $ Poids 66 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 932 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 817 481 $ Poids 64 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 560 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 893 591 $ Poids 64 % |
| 6 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 190 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 382 $ Poids 61 % |
| 7 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 988 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 805 085 $ Poids 60 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 510 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 382 600 $ Poids 59 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 447 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −72 143 $ · Ajust. âge −29 019 $ | 1 162 591 $ Poids 58 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 428 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 164 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 954 039 $ Poids 58 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 945 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 987 826 $ Poids 56 % |
| 12 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 811 537 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.