1851 Rue HELSINKI · Terrebonne
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 254,4 m² · constr. 2002 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 700 $
Rôle antérieur 866 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906425427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
866 900 $
ID provincial
64008906425427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 514 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge +17 411 $ | 1 333 654 $ Poids 70 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 557 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 946 763 $ Poids 64 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 494 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 320 300 $ Poids 62 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 614 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 132 646 $ Poids 57 % |
| 5 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 415 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 220 117 $ Poids 56 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 847 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 006 275 $ Poids 53 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 573 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 852 $ Poids 51 % |
| 8 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 566 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 851 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 570 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +107 566 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 034 426 $ Poids 46 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 791 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 169 631 $ Poids 44 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 799 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 307 136 $ Poids 43 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 619 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +80 943 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 027 921 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.