1884 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 213,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 651 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906425716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
64008906425716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 546 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 904 477 $ Poids 82 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 767 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 271 648 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 595 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 749 460 $ Poids 69 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 501 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −49 753 $ · Ajust. âge −34 822 $ | 1 179 177 $ Poids 68 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 597 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 907 303 $ Poids 65 % |
| 6 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 914 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 832 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 824 988 $ Poids 59 % |
| 8 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 929 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 819 413 $ Poids 59 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 560 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 846 042 $ Poids 57 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 759 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 622 009 $ Poids 54 % |
| 11 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 495 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −63 307 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 160 059 $ Poids 53 % |
| 12 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 47 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −36 321 $ | 929 846 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.