1887 Rue HELSINKI · Terrebonne
Valeur estimée
1 120 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 312,1 m² · constr. 2002 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 700 $
Rôle antérieur 853 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906426348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
853 600 $
ID provincial
64008906426348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 530 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +77 187 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 345 220 $ Poids 49 % |
| 2 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 941 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 102 824 $ Poids 45 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 721 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +90 321 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 248 715 $ Poids 40 % |
| 4 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 227 $ Poids 29 % |
| 5 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 551 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 253 679 $ Poids 29 % |
| 6 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 714 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 079 980 $ Poids 24 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 626 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −61 900 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 281 435 $ Poids 23 % |
| 8 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 812 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 231 192 $ Poids 21 % |
| 9 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −62 776 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 701 680 $ Poids 21 % |
| 10 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 819 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +59 418 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 095 641 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 101 005 $ Poids 18 % |
| 12 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −100 683 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 530 810 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.