1881 Rue HELSINKI · Terrebonne
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 198 m² · constr. 2001 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 602 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906426366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
64008906426366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 656 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 906 894 $ Poids 78 % |
| 2 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 812 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 833 239 $ Poids 72 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 832 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 820 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 115 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 326 971 $ Poids 70 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 862 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 272 508 $ Poids 65 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 953 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 751 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 634 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 388 128 $ Poids 63 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 663 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 864 011 $ Poids 62 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 582 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 708 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 968 558 $ Poids 62 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 758 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 864 159 $ Poids 61 % |
| 11 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 928 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 828 266 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 581 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 753 055 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.