1875 Rue HELSINKI · Terrebonne
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 108,9 m² · constr. 2001 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 519 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906426375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
64008906426375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 178 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 185 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 166 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 562 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 688 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 626 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 822 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 269 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 342 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 193 445 $ Poids 70 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 743 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 706 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 145 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 539 652 $ Poids 67 % |
| 8 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 421 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 636 673 $ Poids 65 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 641 292 $ Poids 65 % |
| 10 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 975 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 718 347 $ Poids 64 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 763 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 726 509 $ Poids 63 % |
| 12 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 964 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 750 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.