1857 Rue HELSINKI · Terrebonne
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 211,1 m² · constr. 2002 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 672 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906426400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
64008906426400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 591 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 939 952 $ Poids 81 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 814 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 281 502 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 569 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 778 629 $ Poids 69 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 536 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −55 226 $ · Ajust. âge +17 411 $ | 1 225 938 $ Poids 65 % |
| 5 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 867 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 865 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 640 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 941 381 $ Poids 63 % |
| 7 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 899 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 850 928 $ Poids 62 % |
| 8 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 991 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 858 036 $ Poids 61 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 595 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 773 $ Poids 55 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 126 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 338 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 0 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 961 $ Poids 53 % |
| 12 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 805 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 644 354 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.