1896 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 135,2 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 630 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906426722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
64008906426722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 126 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 687 867 $ Poids 81 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 193 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 603 068 $ Poids 75 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 270 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 728 297 $ Poids 70 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 405 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 647 076 $ Poids 67 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 396 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 638 755 $ Poids 64 % |
| 6 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 608 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 679 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 936 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −53 620 $ | 788 454 $ Poids 59 % |
| 8 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 199 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 199 164 $ Poids 56 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 944 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 880 204 $ Poids 54 % |
| 10 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 630 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +5 271 $ | 231 706 $ Poids 54 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 573 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 632 600 $ Poids 53 % |
| 12 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 193 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 599 678 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.