3175 Boulevard PINIERE app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
567 400 $
Autre · 4 525 $/m² · 125,4 m² · constr. 2014 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
—
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427108500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
64008906427108500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 224 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 638 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 540 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 551 020 $ Poids 79 % |
| 3 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 364 m · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +61 450 $ | 724 248 $ Poids 79 % |
| 4 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 667 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 736 969 $ Poids 79 % |
| 5 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 250 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +14 965 $ | 209 857 $ Poids 75 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 785 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 840 535 $ Poids 63 % |
| 7 | 3427, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-08-01 · 293 m · Vendu 549 000 $ (4 803 $/m²) 114,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 224 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 633 002 $ Poids 62 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 141 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −50 694 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 737 317 $ Poids 57 % |
| 10 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 838 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 1956-1958, rue de la Rochelle, Terrebonne 2025-05-16 · 269 m · Vendu 655 000 $ (5 731 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 810 837 $ Poids 56 % |
| 12 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 473 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 809 568 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.