3175 Boulevard PINIERE app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
472 100 $
Autre · 4 798 $/m² · 98,4 m² · constr. 2014 · terrain 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427108500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
64008906427108500010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 656 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 778 $ Poids 80 % |
| 2 | 1763 et 1765, rue de Dijon, Terrebonne 2026-08-03 · 537 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 2400, Boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-26 · 597 m · Vendu 319 900 $ (3 385 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 246 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 376 740 $ Poids 78 % |
| 4 | 2390, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-03 · 591 m · Vendu 369 000 $ (3 942 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 438 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 2406, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-01-16 · 597 m · Vendu 318 000 $ (3 365 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 377 843 $ Poids 76 % |
| 6 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 391 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +64 010 $ | 772 109 $ Poids 73 % |
| 7 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 250 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +14 965 $ | 188 386 $ Poids 73 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 723 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 167 $ Poids 72 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 843 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 694 987 $ Poids 72 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 401 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 194 037 $ Poids 72 % |
| 11 | 2376, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-11-10 · 587 m · Vendu 313 000 $ (3 340 $/m²) 93,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +26 605 $ | 376 424 $ Poids 70 % |
| 12 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 168 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.