3175 Boulevard PINIERE app. 107 app. 107 · Terrebonne
Valeur estimée
482 900 $
Autre · 4 595 $/m² · 105,1 m² · constr. 2014 · terrain 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,5 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 290 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427108500010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
64008906427108500010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 250 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +14 965 $ | 193 714 $ Poids 89 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 723 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 477 $ Poids 78 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 224 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 590 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 401 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 199 457 $ Poids 72 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 682 $ Poids 72 % |
| 6 | 3448-3450, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-23 · 848 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 571 $ Poids 71 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 656 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 504 $ Poids 71 % |
| 8 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 838 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 235 $ Poids 70 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 902 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +24 997 $ | 272 294 $ Poids 69 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 843 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 716 217 $ Poids 68 % |
| 11 | 2400, Boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-26 · 597 m · Vendu 319 900 $ (3 385 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 246 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 388 080 $ Poids 68 % |
| 12 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 940 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 160 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.