3175 Boulevard PINIERE app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
592 000 $
Autre · 4 241 $/m² · 139,6 m² · constr. 2014 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 383 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427108500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
64008906427108500010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 141 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 770 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 465 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 730 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 667 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 776 808 $ Poids 75 % |
| 4 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 434 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 801 006 $ Poids 74 % |
| 5 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 364 m · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +61 450 $ | 758 070 $ Poids 73 % |
| 6 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 545 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 699 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 224 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 673 050 $ Poids 66 % |
| 8 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 785 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 881 613 $ Poids 64 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 803 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 987 740 $ Poids 62 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 684 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 382 $ Poids 61 % |
| 11 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 540 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 577 836 $ Poids 61 % |
| 12 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 271 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 780 561 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.