3175 Boulevard PINIERE app. 205 app. 205 · Terrebonne
Valeur estimée
493 000 $
Autre · 4 402 $/m² · 112 m² · constr. 2014 · terrain 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
—
CUBF
6336
Usage
Service de soutien au bureau (télécopie, location d'ordinateurs personnels)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427108500010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
64008906427108500010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 250 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +14 965 $ | 199 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 224 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 606 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 723 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 334 $ Poids 74 % |
| 4 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 540 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 525 715 $ Poids 73 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 838 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 230 $ Poids 72 % |
| 6 | 3427, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-08-01 · 293 m · Vendu 549 000 $ (4 803 $/m²) 114,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 711 $ Poids 71 % |
| 7 | 3448-3450, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-23 · 848 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 207 $ Poids 70 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 902 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +24 997 $ | 280 324 $ Poids 68 % |
| 9 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 779 $ Poids 65 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 401 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 205 040 $ Poids 65 % |
| 11 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 225 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 578 031 $ Poids 64 % |
| 12 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 940 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 472 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.