3175 Boulevard PINIERE app. 207 app. 207 · Terrebonne
Valeur estimée
761 700 $
Autre · 3 884 $/m² · 196,1 m² · constr. 2014 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 548 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427108500010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
64008906427108500010207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 524 m · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 930 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 520 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 873 882 $ Poids 78 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 707 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 883 181 $ Poids 77 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 727 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 868 376 $ Poids 75 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 193 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 343 204 $ Poids 72 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 776 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 960 924 $ Poids 71 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 836 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 797 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 526 m · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 912 652 $ Poids 69 % |
| 9 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 551 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 888 725 $ Poids 68 % |
| 10 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 812 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 878 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 664 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 444 $ · Ajust. âge +82 150 $ | 857 206 $ Poids 63 % |
| 12 | 1921-1923, rue de Montreux, Terrebonne 2025-07-10 · 279 m · Vendu 706 500 $ (3 951 $/m²) 178,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 848 603 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.