3153-3155 Rue SEOUL · Terrebonne
Valeur estimée
1 549 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 517,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 500 $
Rôle antérieur 1 163 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
1 052 100 $
Rôle antérieur
1 163 500 $
ID provincial
64008906427241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 801 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 426 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 800 976 $ Poids 23 % |
| 2 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +174 631 $ · Ajust. âge −57 015 $ | 1 812 751 $ Poids 20 % |
| 3 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 517 116 $ Poids 14 % |
| 4 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −300 141 $ · Ajust. âge −112 875 $ | 3 076 579 $ Poids 12 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 487 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 2 135 887 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +206 465 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 734 131 $ Poids 8 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 645 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +269 524 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 612 859 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +343 532 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 975 025 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 2 145 706 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +280 019 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 2 026 964 $ Poids 3 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 117 792 $ Poids 2 % |
| 12 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +334 750 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 1 909 094 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.