3195 Boulevard PINIERE app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
563 700 $
Autre · 4 418 $/m² · 127,6 m² · constr. 2011 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
—
CUBF
5195
Usage
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 352 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427709900010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
64008906427709900010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 274 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 635 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 317 m · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +55 305 $ | 723 343 $ Poids 81 % |
| 3 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 647 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 191 $ Poids 81 % |
| 4 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 486 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 548 320 $ Poids 79 % |
| 5 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 297 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 208 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 824 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 835 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 186 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 732 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 3427, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-08-01 · 236 m · Vendu 549 000 $ (4 803 $/m²) 114,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 678 430 $ Poids 61 % |
| 9 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 630 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 773 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −36 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 973 $ Poids 55 % |
| 11 | 1956-1958, rue de la Rochelle, Terrebonne 2025-05-16 · 220 m · Vendu 655 000 $ (5 731 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 810 591 $ Poids 54 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 833 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 798 696 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.