3195 Boulevard PINIERE app. 105 app. 105 · Terrebonne
Valeur estimée
669 400 $
Autre · 4 264 $/m² · 157 m² · constr. 2011 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
—
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 421 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427709900010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
64008906427709900010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 515 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 759 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 186 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 801 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 418 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 841 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 515 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 733 894 $ Poids 76 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 167 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 308 345 $ Poids 75 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 710 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 905 709 $ Poids 72 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 576 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 808 758 $ Poids 66 % |
| 8 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 194 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +68 670 $ | 876 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 331 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 810 337 $ Poids 65 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 737 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +32 943 $ | 360 599 $ Poids 65 % |
| 11 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 656 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +66 650 $ | 779 102 $ Poids 63 % |
| 12 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 917 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +67 397 $ | 728 359 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.