3195 Boulevard PINIERE app. 107 app. 107 · Terrebonne
Valeur estimée
1 084 000 $
Autre · 2 448 $/m² · 442,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
—
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 800 $
Rôle antérieur 1 265 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427709900010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
1 219 500 $
Rôle antérieur
1 265 800 $
ID provincial
64008906427709900010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 733 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 490 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +118 283 $ · Ajust. âge +125 350 $ | 1 512 940 $ Poids 59 % |
| 2 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 425 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +144 202 $ · Ajust. âge +149 270 $ | 1 924 323 $ Poids 55 % |
| 3 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 698 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 473 217 $ Poids 52 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 895 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 188 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 733 788 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 1 759 240 $ Poids 28 % |
| 6 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 767 m · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +108 647 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 329 100 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 556 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 2 054 606 $ Poids 17 % |
| 8 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +76 404 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 680 246 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +181 705 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 898 447 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +130 635 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 960 356 $ Poids 7 % |
| 11 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 388 040 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.