3195 Boulevard PINIERE app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
581 900 $
Autre · 4 466 $/m² · 130,3 m² · constr. 2011 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427709900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
64008906427709900010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 274 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 642 256 $ Poids 83 % |
| 2 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 647 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 766 $ Poids 81 % |
| 3 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 317 m · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +55 305 $ | 729 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 486 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 553 418 $ Poids 76 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 186 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 738 467 $ Poids 70 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 824 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 843 220 $ Poids 65 % |
| 7 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 297 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 211 112 $ Poids 64 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 773 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 617 $ Poids 59 % |
| 9 | 3427, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-08-01 · 236 m · Vendu 549 000 $ (4 803 $/m²) 114,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 684 914 $ Poids 57 % |
| 10 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 636 028 $ Poids 56 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 418 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −46 641 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 779 533 $ Poids 56 % |
| 12 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 630 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 933 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.