3195 Boulevard PINIERE app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
962 100 $
Autre · 2 958 $/m² · 325,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
—
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 100 $
Rôle antérieur 846 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427709900010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
813 600 $
Rôle antérieur
846 200 $
ID provincial
64008906427709900010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 539 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +125 150 $ | 1 530 440 $ Poids 72 % |
| 2 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 804 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 635 210 $ Poids 69 % |
| 3 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 490 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −79 585 $ · Ajust. âge +125 350 $ | 1 315 072 $ Poids 62 % |
| 4 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 425 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −92 313 $ · Ajust. âge +149 270 $ | 1 687 808 $ Poids 61 % |
| 5 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 571 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 049 812 $ Poids 58 % |
| 6 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 895 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 699 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 482 801 $ Poids 47 % |
| 7 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 792 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 182 205 $ Poids 43 % |
| 8 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 182 $ Poids 41 % |
| 9 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 641 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +105 590 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 1 427 578 $ Poids 40 % |
| 10 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 584 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +85 943 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 065 788 $ Poids 39 % |
| 11 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +81 657 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 166 370 $ Poids 36 % |
| 12 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 675 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +85 305 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 078 669 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.