3195 Boulevard PINIERE app. 207 app. 207 · Terrebonne
Valeur estimée
903 700 $
Autre · 3 354 $/m² · 269,4 m² · constr. 2013 · terrain 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 800 $
Rôle antérieur 761 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427709900010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
767 900 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
64008906427709900010207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 584 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 978 117 $ Poids 61 % |
| 2 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 571 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −35 958 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 231 $ Poids 58 % |
| 3 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 675 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 991 965 $ Poids 57 % |
| 4 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 641 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 1 318 584 $ Poids 56 % |
| 5 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 539 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −75 923 $ · Ajust. âge +125 150 $ | 1 416 556 $ Poids 56 % |
| 6 | 1846, rue de Melbourne, Terrebonne 2025-04-30 · 625 m · Vendu 919 000 $ (3 492 $/m²) 263,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 1 098 009 $ Poids 53 % |
| 7 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 836 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 221 945 $ Poids 52 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 739 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +89 805 $ · Ajust. âge +81 252 $ | 1 434 810 $ Poids 52 % |
| 9 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 804 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −88 323 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 508 515 $ Poids 52 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 082 250 $ Poids 52 % |
| 11 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 635 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 730 $ · Ajust. âge +82 150 $ | 993 380 $ Poids 50 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 771 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 018 598 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.