3501 Rue MONTBRISSON · Terrebonne
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 162,6 m² · constr. 2002 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 573 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906427944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
64008906427944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 493 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 740 594 $ Poids 85 % |
| 2 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 107 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 300 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 652 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 880 512 $ Poids 80 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 167 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 223 $ Poids 79 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 357 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 822 838 $ Poids 76 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 676 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 356 051 $ Poids 74 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 457 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 720 861 $ Poids 73 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 747 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 790 076 $ Poids 72 % |
| 9 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 634 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 795 186 $ Poids 72 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 612 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +49 209 $ | 795 566 $ Poids 70 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 891 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +47 178 $ | 719 393 $ Poids 68 % |
| 12 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 148 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 855 476 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.