1630 Rue CLAPOTIS · Terrebonne
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 229 m² · constr. 1999 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 600 $
Rôle antérieur 802 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906430140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
64008906430140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 99 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 160 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 965 582 $ Poids 80 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 553 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 288 380 $ Poids 74 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 74 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 890 364 $ Poids 73 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 123 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 964 331 $ Poids 70 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 77 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 900 278 $ Poids 70 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 303 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 236 899 $ Poids 69 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 311 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 097 390 $ Poids 67 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 419 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 945 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 815 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 797 635 $ Poids 58 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 555 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 659 534 $ Poids 57 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 613 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +66 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 289 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.