1645 Rue CLAPOTIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 002 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 225,8 m² · constr. 2003 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 200 $
Rôle antérieur 825 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906430275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
825 600 $
ID provincial
64008906430275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 93 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +23 215 $ | 1 268 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 141 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 537 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +14 876 $ | 291 444 $ Poids 77 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 128 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 975 036 $ Poids 72 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 58 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 901 536 $ Poids 71 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 103 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 911 159 $ Poids 70 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 299 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 097 $ Poids 68 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 354 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 110 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 471 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 956 732 $ Poids 64 % |
| 10 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 795 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 806 880 $ Poids 60 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 538 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 666 536 $ Poids 59 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 616 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +59 082 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 1 078 281 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.