1664 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 169,4 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 639 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906430279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
64008906430279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 0 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 240 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 357 588 $ Poids 94 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 641 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 793 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 648 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 782 240 $ Poids 80 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 563 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +6 819 $ | 301 738 $ Poids 78 % |
| 6 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 524 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 745 512 $ Poids 77 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 608 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 798 926 $ Poids 74 % |
| 8 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 353 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 828 114 $ Poids 68 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 418 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 725 380 $ Poids 67 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 582 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 804 817 $ Poids 66 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 977 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 808 911 $ Poids 60 % |
| 12 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 593 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 788 833 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.