1656 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 144,8 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 594 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906430536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
64008906430536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 369 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 771 313 $ Poids 81 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 560 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 689 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 421 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 676 148 $ Poids 77 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 626 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 731 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 381 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 558 960 $ Poids 68 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 36 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 544 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 490 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 306 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 245 286 $ Poids 61 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 777 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 720 065 $ Poids 58 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 956 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 752 423 $ Poids 57 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 670 059 $ Poids 55 % |
| 12 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 707 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 739 392 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.