1648 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 241,7 m² · constr. 1997 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 618 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906430823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
64008906430823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 150 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −11 607 $ | 1 273 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 0 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 357 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 257 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 87 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +79 856 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 984 342 $ Poids 66 % |
| 5 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 148 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 915 365 $ Poids 66 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 483 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 293 419 $ Poids 65 % |
| 7 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 384 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 115 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 73 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +55 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 163 $ Poids 61 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 890 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 042 555 $ Poids 57 % |
| 10 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 350 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −51 296 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 080 223 $ Poids 56 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 475 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 962 704 $ Poids 55 % |
| 12 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 421 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −58 063 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 961 899 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.