1681-1683 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 183 m² · constr. 1999 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 623 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906431385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
64008906431385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 63 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 229 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 370 544 $ Poids 90 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 610 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 823 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 501 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +6 819 $ | 312 440 $ Poids 77 % |
| 5 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 164 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −48 219 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 865 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 668 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 811 736 $ Poids 74 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 565 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 826 735 $ Poids 72 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 645 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 949 $ Poids 61 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 531 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 261 149 $ Poids 60 % |
| 10 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 497 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +65 007 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 776 317 $ Poids 60 % |
| 11 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 948 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 098 064 $ Poids 58 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 599 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 834 554 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.