2270 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 73 m² · constr. 1992 · terrain 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906432300800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
64008906432300800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 386 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 547 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 493 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 551 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 237 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 636 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 258 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 614 517 $ Poids 79 % |
| 5 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 349 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 652 289 $ Poids 76 % |
| 6 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 732 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 564 821 $ Poids 74 % |
| 7 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 855 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 647 552 $ Poids 70 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 354 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 548 152 $ Poids 68 % |
| 9 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 416 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 596 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 3490, rue de Picardie, Terrebonne 2025-06-19 · 366 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 670 $ Poids 65 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 755 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 544 755 $ Poids 65 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 427 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 565 995 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.